房贷利息计算公式为：利息=贷款本金×贷款利率×贷款期限。具体计算方式根据还款方式不同有所区别。
1. 等额本息还款法每月还款额固定，计算公式为：每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。其中月利率为年利率除以12，还款月数为贷款年限乘以12。
2. 等额本金还款法每月还款额递减，首月还款额最高，计算公式为：每月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已还本金累计额)×月利率。
3. 贷款利率分为固定利率和浮动利率，浮动利率会随市场变化调整，影响最终利息支出。
4. 计算房贷利息需明确贷款金额、贷款年限及贷款利率三项基本要素。
5. 提前还款可减少总利息支出，但需注意部分银行可能收取违约金。
6. 借助银行提供的贷款计算器或第三方工具，能快速得出准确的利息总额和月供金额。
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