住房租赁合同示范文本可从当地住房和城乡建设部门官网或政府公共服务平台下载。部分城市还提供专门的租赁服务平台，供租客和房东免费获取标准合同模板。
签订租房合同时需注意以下事项。明确双方身份信息，包括房东的产权证明和租客的身份证明，避免因信息不全产生纠纷。核实房屋基本情况，如地址、面积、配套设施及房屋用途，确保与实际情况一致。
租金条款要清晰标明金额、支付方式、支付周期以及押金数额。关注是否有额外费用，如物业费、水电燃气费等，并明确由谁承担。租期约定应具体到起止日期，涉及续租或提前退租的条件也需写明。
房屋使用规定不可忽视，明确是否允许转租、养宠物或进行装修。违约责任条款需详细列明，包括逾期支付租金、损坏房屋设施等情况的处理方式。
仔细阅读合同中的附加条款，确认是否存在不合理内容。签订前最好拍照留存房屋现状，避免退租时因房屋损坏问题产生争议。签字盖章后，双方各持一份合同原件。
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