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买门面房要交多少税?商铺交易税费怎么算?

时间:2025-03-29

买门面房要交的税费包括契税、增值税、个人所得税和印花税,具体金额根据房屋价格、持有年限及当地政策有所不同。

1. 契税是买方需缴纳的主要税种,一般按成交价的3%-5%计算,各地略有差异。

2. 增值税适用于持有不足两年的商铺,按差额征收,税率通常为5.6%,包括附加税。满两年则免征。

3. 个人所得税按交易差额的20%或全额的1%-3%核定征收,视具体情况而定。

4. 印花税买卖双方均需缴纳,税率为合同金额的0.05%,比例较低但不可忽视。

5. 若涉及土地增值税,税额可能较高,按增值部分分段累进计算,税率从30%到60%不等。

6. 其他费用如评估费、中介费等也需考虑,虽然不属于税费,但会增加总支出。

税费计算复杂且地区差异明显,建议提前咨询专业人士或税务部门,确保准确预估成本。

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