广州限购政策主要针对户籍和非户籍人群设置不同购房条件。本市户籍家庭限购两套房，单身成年人限购一套。非本市户籍家庭需连续缴纳5年社保或个税才能购买一套房。
购房资格审核要求提供身份证明、婚姻状况证明及社保证明等文件。非本市户籍购房者还需额外提供居住证或工作证明。所有购房行为需通过官方系统进行资格核验。
信贷政策方面，首套房首付比例不低于30%，二套房首付比例不低于50%。对于已有两套房的本市户籍家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
特定区域如增城、从化不限购，但每个家庭只能新购一套住房。高层次人才和紧缺人才可享受一定优惠政策，具体细则由各区制定。
开发商和中介机构有义务核实购房者资格，违规操作将受到严厉处罚。购房者需如实申报个人信息，弄虚作假将被列入失信名单。
房屋交易需在取得不动产权证满2年后方可上市转让。司法拍卖房产不受限购政策限制，但需符合其他相关法规。
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